Wybierając mieszkanie można brać pod uwagę bardzo wiele różnych czynników. Jak pokazują różne badania i sondy najważniejszym kryterium dla większości osób jest zawsze cena zakupu. Oczywiście czym tańsze mieszkanie, tym lepiej. Na drugim miejscu znajdują się oczywiście takie czynniki jak metraż oraz lokalizacja. Wbrew pozorom fakt, czy mieszkanie pochodzi z rynku pierwotnego czy wtórnego nie ma większego znaczenia. Tymczasem warto jest pamiętać, że różnica między lokalami tego typu jest często bardzo duża.

Dotyczy to między innymi jakości wykończenia oraz kondycji samego budynku. Nie da się ukryć, że stare bloki, czyli tak zwana wielka płyta, nie są najlepszym i najbardziej komfortowym miejscem do mieszkania. Nowe budynku wzniesione według obowiązujących standardów budowlanych są zazwyczaj w znacznie lepszym stanie, na przykład mają lepsze ocieplenie i wymagają mniejszej ilości napraw oraz renowacji, co w bardzo dużym stopniu wpływa na obniżenie kosztów mieszkania, między innymi umożliwia oszczędzanie ciepła.